Заключение экспертизы пдготовленное по результатам проведенного исследования, на предмет соответствия качества выполненных ранее строительно-монтажных работ по перепланировке помещения требованиям действующих норм в области строительства, СНиПам
ОСНОВАНИЕ: Договор от 07 июня 2019г. № 07/06/2019-Э2, заключенный между ХХХХХХ.
ОБЪЕКТ ЭКСПЕРТИЗЫ: Перепланировка помещения-санузел, расположенного в квартире ХХХХХХХХХХХХХХХххххх
ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ:
Ответить на вопросы:
1) Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке помещения - санузла, расположенного в квартире ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХхх требованиям действующих норм в области строительства, СНиПам?
2) Нарушаются (нарушены) ли права третьих лиц выполненными ранее строительно-монтажными работами по перепланировке, помещения-санузел, расположенного в квартире ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ7?
Экспертиза объекта и исследование материалов: По Договору ХХХХХХХХХХхх, заключенному между ХХХХХХХХХХХххй, являющейся представителем гр. ХХХХХХХХХХХХххххх и ООО «Эксперт» экспертизу проводил эксперт ХХХХХХХххххххххх Юдин Вячеслав Сергеевич «10» июня 2019 года в период времени с «18-00» по «19-00».
СВЕДЕНИЯ ОБ ЭКСПЕРТАХ:
- строительный эксперт Юдин Вячеслав Сергеевич, образование – высшее. Окончил Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» по специальности «Строительно-техническая экспертиза». Общий стаж работы экспертом 9 лет, из них стаж работы в области проектирования, строительства, эксплуатации сооружений, а также экспертизы объектов строительства - 3 года. Должность сотрудника в организации в организации ххххххххххххххх» - Оценщик, строительный эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления экспертизы технического состояния зданий и сооружений, имеет Свидетельство о членстве в союзе «Межрегиональное объединение судебных экспертов» № 48 от «01» февраля 2019 года, сертификат соответствия судебного эксперта № RU.31971.04ФБЭО/001/VDT1516 Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.
Эксперт ____________________________________ (ФИО эксперта)
(подпись эксперта)
Представленные на рассмотрение документы:
1. Копия технического паспорта.
2. Копия выписки ЕГРН.
3. Копия сообщения БТИ.
4. Копия доверенности.
Использованные нормативные документы
При составлении экспертного заключения использовались следующие норма-тивные документы:
– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87 Строительные нормы и правила РФ Принявший орган: Госстрой СССР Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год
– СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87 Строительные нормы и правила РФ Принявший орган: Госстрой СССР Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1998 год
– Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа:
Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38 ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год
- СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292 СНиП от 31.12.1981 N II-22-81*
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1983
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год
Дата редакции: 01.01.2004
- ГОСТ 23118-2012 Конструкции стальные строительные. Общие техни-ческие условия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 20.10.2012 N 1
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2012
Опубликован: Официальное издание, М: Стройиздат, 2012 год
Дата редакции: 08.12.2012
- СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 223 СНиП от 13.12.1985 N 3.04.03-85
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1986
Опубликован: Официальное издание, Госстрой СССР - М: ГП ЦПП, 1993 год
- СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные
Вид документа: Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10 СП (Свод правил) от 29.12.2011 N 118.13330.2012 СНиП от 29.12.2011 N 31-06-2009
Принявший орган: Минрегион России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2013
Опубликован: официальное издание, М.: Минрегион России, 2012 год
Дата редакции: 01.01.2012
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».
При выполнении работ по экспертизе подверглись изучению представленные документы, производился учет полученных данных, а также выполнялась фото-фиксация.
2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
Экспертный анализ проведено на основании действующего законодательства РФ и нормативной документации.
Общие сведения о объекте экспертизы:
Обследуемый объект представляет собой помещения- санузел, в котором произведена перепланировка в виде демонтажа стены.
Жилой дом, в котором находится квартира № Хххххххх построен в 2005 году, в девять этажей, по типовому проекту серии И-155 по адресу:ХХХХХХХХХХХХХХХхх7
Обследуемая квартира № ХХХХххххххх расположена на втором этаже и состоит (после перепланировки санузла): коридор №17 площадью-6,3 кв.м., жилая комната № 18 площадью – 12,4 кв.м., жилая комната № 19 площадью 12,4 кв.м., кухня № 20 площадью -5,6 кв.м., санузел № 22 площадью – 3,0 кв.м.
Техническое описание квартиры № 208
Наименование конструктивного элемента Описание элементов
(материал, конструкция или система, отделка и прочее)
1. Наружные стены Известковые блоки
2. Перегородки (материал) Кирпичные
3. Перекрытия (материал) Железобетонные
4. Полы:
А) в жилых комнатах
Б) в кухне
В) в ванной
Г) в других помещениях квартиры Бетон
5. Проемы Оконные двойные
Дверные Филенчатые
6. Отделка стен:
А) В жилых комнатах
Б) в кухне
В) в ванной
Г) в других помещениях квартиры
Оштукатурена известковым раствором
7. Отделка потолков:
А) В жилых комнатах
Б) в кухне
В) в ванной
Г) в других помещениях квартиры Расшивка швов
8. Вид отопления Центральное
В результате перепланировки санузел №22 квартиры № 208 был увеличен за счет душевой, путем сноса смежной стены. Проход в душевую заложен.
На схеме №1 представлен план квартиры № 208 до перепланировки
На схеме №2 представлен план квартиры № 208 после перепланировки
В результате сноса стены смежной с помещением санузел №22 и душевой №21 общая площадь квартиры стала 39,7 кв.м. (была 39,6 кв.м.), жилая площадь не увеличилась, осталась 24,8 кв.м.
Проектная расстановка сантехприборов не изменена
Комментарий экспертизы:
На основании проведенного обследования квартиры № ХХХХХХХХХхх по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХххх выявлено следующее:
1. Наружные и внутренние несущие стены квартиры находятся в работоспособном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен не выявлено, несущие конструкции не затронуты.
2. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружено.
3. Перегородки квартиры находятся в работоспособном состоянии
4. При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены (согласно требованиям МГСН 2.01-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.05.01-85).
5. В обследуемой квартире № 208, расположенной на втором этаже, несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют непроектных проемов.
Выводы:
В результате проведенной экспертизы установлено что, ранее выполненные работы по перепланировке соответствуют действующим нормам.
3. ВЫВОДЫ
Ответы на вопросы, поставленные в Договоре отХХХХХХХХХХХХХХХхх.
1. Вопрос: Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке помещения № 22 – санузла, расположенного в квартире № 208 по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ строительным нормам и правила, СНиПам.
Ответ: В результате проведенной экспертизы установлено что, ранее выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке помещения ХХХХХХХХХХ - санузла, расположенного в квартире ХХХХХХХХХх по адресу:Ххххххххххххххх соответствуют строительным нормам и правила (СНиПам), нормативной документации в области строительства.
2.Вопрос: Нарушаются (нарушены) ли права третьих лиц выполненными ранее строительно-монтажными работами по перепланировке, помещения-санузел, расположенного в квартире ХХХХХХхххпо адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ?
Ответ: В результате проведенной экспертизы установлено что, выполненные ранее строительно-монтажные работы по перепланировке, помещения-санузел, расположенного в квартире ХХХХХХХХххх8 по адресу: ХХХХХХХХХХх права третьих лиц не нарушают (не нарушили).
Эксперт ООО «Эксперт»______________________ (Юдин Вячеслав Сергеевич)
(подпись эксперта)
экспертиза для Джанкойского районного суда экспертиза для Белогорского районного суда экспертиза для Бахчисарайского районного суда экспертиза для Армянского городского суда экспертиза для Алуштинского городского суда экспертиза для Нижнегорского районного суда экспертиза для Ленинского районного суда экспертиза для Красноперекопского районного суда экспертиза для Красногвардейского районного суда экспертиза для Кировского районного суда экспертиза для Киевского районного суда г. Симферополя экспертиза для Железнодорожного районный суд г. Симферополя экспертиза для Евпаторийского городского суда Экспертиза перепланировки квартиры в Саках Экспертиза перепланировки квартиры в Алуште Экспертиза перепланировки квартиры в Ялте Экспертиза перепланировки квартиры в Симферополе Образец экспертизы по перепланировке Экспертиза после ДТП в Алуште Экспертиза после ДТП в Евпатории Экспертиза после ДТП в Саках Экспертиза после ДТП в Симферополе экспертиза автомобиля для суда в Алуште экспертиза автомобиля для суда в Белогорске экспертиза автомобиля для суда в Джанкое экспертиза автомобиля для суда в Евпатории экспертиза автомобиля для суда в Саках экспертиза автомобиля для суда в Симферополе экспертиза автомобиля для суда в Судаке экспертиза автомобиля для суда в Феодосии экспертиза автомобиля для суда в Ялте экспертиза для Ялтинского городского суда экспертиза для Центрального районного суда г. Симферополя экспертиза для Феодосийского городского суда экспертиза для Судакского городского суда экспертиза для Советского районного суда экспертиза для Сакского районного суда экспертиза для Раздольненского районного суда экспертиза для Первомайского районного суда Арбитражный юрист в Симферополе Консультация автоюриста в Симферополе Консультация по земельным делам в Симферополе Консультация по наследственным делам в Симферополе Консультация по семейным делам в Симферополе Консультация судебного юриста в Симферополе Консультация юриста по спорам с застройщиками в Симферополе Консультация юриста по страховым спорам в Симферополе Консультация юриста по трудовым спорам в Симферополе Услуги по юридическому сопровождение сделок с недвижимостью
Оценка для суда Земельная экспертиза Оценка ущерба после залива квартиры Алушта Оценка ущерба после залива квартиры Евпатория Оценка ущерба после залива квартиры Саки Оценка ущерба квартиры Симферополь Оценка ущерба после залива квартиры Ялта Экспертиза ущерба в Крыму Оценка рыночной стоимости недвижимости для нотариуса Оценка для наследства Оценка недвижимости в суд в городе Симферополь Оценка недвижимости в суд Ялта Оценка недвижимости в суд Алушта Оценка недвижимости в суд в городе Евпатория Оценка недвижимости для баланса Оценка недвижимости для наследства Симферополь Оценка недвижимости для наследства Ялта Оценка недвижимости для наследства Евпатории Цены на оценку, стоимость экспертизы в Крыму Оценка стоимости автомобиля для наследства в Симферополе Оценка стоимости автомобиля для наследства в Алуште строительная экспертиза в Саках строительная экспертиза в Евпатории строительная экспертиза в Симферополе строительная экспертиза в Алуште строительная экспертиза в Бахчисарае строительная экспертиза в Белогорске строительная экспертиза в Джанкое Строительная экспертиза в Красноперекопске Строительная экспертиза в Судаке Строительная экспертиза в Ялте Строительная экспертиза в Крыму Экспертиза ущерба квартиры в Крыму Заключение экспертизы по перепланировки квартиры Заключение экспертизы о состоянии объекта Заключение судебной строительной экспертизы Экспертиза перепланировки квартиры в Евпатории Строительная экспертиза для Феодосийского городского суда Строительная экспертиза для суда в Симферополе Строительная экспертиза для Ялтинского городского суда Строительная экспертиза для Судакского городского суда Строительная экспертиза для Сакского районный суд Строительная экспертиза для Раздольненского районного суда Строительная экспертиза для Первомайского районного суда Строительная экспертиза для Ленинского районного суда Строительная экспертиза для Евпаторийского городского суда Строительная экспертиза для Джанкойского районного суда Строительная экспертиза для Белогорского районного суда Строительная экспертиза для Бахчисарайского районного суда Строительная экспертиза для Алуштинского городского суда
КонсультацииОценка коммерческой недвижимостиОценка ущербаОценка для наследстваОценка транспорта Кадастровая стоимость Оценка недвижимого имущества Независимая оценка земельного участка Ялта Оценка земельного участка Алушта Оценка земельного участка Симферополь Оценка земельного участка Евпатория оценка стоимости земельного участка Саки Оценка земельного участка в Крыму Оценка дома для наследства в Евпатории Оценка дома для наследства в Саках Оценка дома для наследства в Симферополе Оценка дома для наследства в Ялте Независимая оценка земельного участка Ялта Оценка земельного участка Алушта Оценка земельного участка Симферополь Оценка земельного участка Евпатория Оценка земельного участка Симферопольский район Оценка земельного участка в Крыму Землеустроительные экспертизы в Крыму Землеустроительные экспертизы в Евпатории Землеустроительные экспертизы в Саках Землеустроительные экспертизы в Черноморском районе Землеустроительные экспертизы в Раздольненском районе Землеустроительные экспертизы в Алупке Землеустроительные экспертизы в Алуште Землеустроительные экспертизы в Бахчисарае Землеустроительные экспертизы в Белогорске Землеустроительные экспертизы в Джанкое Землеустроительные экспертизы в Керчи Землеустроительные экспертизы в Красноперекопске Землеустроительные экспертизы в Судаке Землеустроительные экспертизы в Феодосии Землеустроительные экспертизы в Ялте Землеустроительные экспертизы в Симферополе Наследство в Крыму Юридические услугиСемейные споры суды Оценка нотариусу Оценка для суда Оценка стоимости автомобиля для наследства в Евпатории Оценка стоимости автомобиля для наследства в Ялте Оценка стоимости квартиры в Ялта Оценка рыночной стоимости квартиры Алушта Оценка рыночной стоимости квартиры Евпатория Оценка стоимости квартиры Симферополь