Оценка земельного участка Симферопольский район Крыма

Индивидуальный подход к каждому клиенту! Сжатые сроки! Низкие цены! Доставка отчета!

Когда требуется оценка земельного участка в Симферопольском районе Крыма?

Земля в Симферопольском районе Крыма сегодня все чаще выступает как денежный актив и объект сделок. Определение ее рыночной стоимости требуется во множестве случаев.

Обычно к услугам специалистов оценщиков Крымского центра оценки и судебных экспертиз прибегают тогда, когда:

• совершаются сделки купли-продажи;
• участок передается в управление (доверительное) либо сдается в аренду;
• определяется стоимость участка на торгах и аукционах;
• проводится изъятие участка для нужд (государственных и муниципальных);
• участок вносится в уставной капитал; 
• выдается кредит под залог;
• определяется эффективный вариант использования;
• принимаются хозяйственные, инвестиционные решения и др.

Оценка земли в Симферопольском районе Крыма: основные этапы.

Оценка земельного участка в Симферопольском районе Крыма осуществляется экспертом оценщиком Крымского центра оценки и судебных экспертиз в несколько этапов:

Сначала формируется цель и задачи мероприятий по оценке земельного участка в Симферопольском районе Крыма.

После этого осуществляется сбор, анализ, проверка информации. Затем устанавливаются критерии анализа, выбираются методы для оценки земельного участка в Симферопольском районе Крыма. Только после всех подготовительных работ специалист крымской оценочной компании приступает непосредственно к оценке, используя для этого подходящий подход (сравнительный, затратный или доходный). Заключительным этапом является составление отчетов.

У НАС ВЫ ВСЕГДА МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ ЗЕМЛИ КАК В СИМФЕРОПОЛЬСКОМ РАЙОНЕ КРЫМА, ТАК И В ЛЮБОМ ГОРОДЕ ИЛИ РАЙОЕ КРЫМА ПО ОПТИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ. ДЛЯ ЭТОГО ДОСТАТОЧНО ПОЗВОНИТЬ  ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (978) 259-75-37.

Оценка стоимости земли в Симферопольском районе Крыма необходима во многих случаях, это дает возможность установить ее актуальную цену и получить соответствующий подтверждающий официальный документ.

Как правило, независимая оценка земли в Крыму преследует одну цель — оценка рыночной стоимости земельных участков (на это может влиять масса факторов) при продаже (покупке) или оформлении аренды. Важно иметь свежую, актуальную информацию о стоимости, ведь изменение цены на рынке недвижимости (в основном, конечно, в сторону роста) происходят регулярно. Поэтому в отчетах указывается конкретная дата проведения работ.

От чего может зависить рыночная цена на земельный участок в Симферопольском районе Республики Крым:

Расположение земельного участка в Крыму.

Здесь влияет как география, так и все, что земельный участок окружает — особенно инфраструктура. Кроме того, имеют значение экономические перспективы региона (если земля под коммерческое использование). И это далеко не все факторы, которые, которые обуславливаются местоположением. Цены и конкуренция. Иными словами — ситуация на рынке. По разным причинам это может влиять на ценообразование.

Коммерческий потенциал земельного участка в Крыму.

Оценка земли в Симферопольском районе Крыма и в других районнах и городах Крыма производится с точки зрения использования его в коммерческих целях.

Иные факторы, обусловленные специальным назначением земельного участка в Симферопоьском районе Крыма.

Оценка стоимости земли в городской черте Симферополя учитывает такие показатели, как плотность застройки района и его престижности. Также берется в учет экологическая обстановка и характер окружающего землепользования.

Кроме того на цену имеют серьезное влияние инфраструктура и многие другие показатели, которые, как правило, открываются уже в тот момент, когда проводится оценка стоимости земли.

Оценка земли для физических лиц в первую очередь запрашивается с целью уточнения стоимости для продажи или составления договора кредита. При этом важна независимая оценка стоимости земли, которая поможет получить кредит или ипотеку, а также произвести раздел имущества при разводе. Кроме того на стоимость участка влияет уровень его освоения. Разделяют неосвоенную землю и освоенную, готовую к застройке или проведению сельскохозяйственных работ.

Крымский центр оценки и судебных экспертиз пришлет к Вам квалифицированных и опытных оценщиков, которые быстро и недорого выполнят работы по оценке земли в Симферопольском районе Крыма для дальнейшего ее использования.

Если у Вас остались вопросы — Вы можете задать их по телефону +7 (978)259 75 37, а сразу после этого — сделать заявку на выезд наших специалистов.

Оценка участка земли в Крыму, как правило, необходима для того, чтобы точно знать, сколько будет стоить выкупить тот или иной участок или получить его в арендное пользование. Но это лишь на первый взгляд. Эту услугу можно разделить на два самостоятельных вида:

• оценка земель по кадастру (проводится только аттестованными инженерами);
• Оценка рыночной стоимости земельных участков (может проводиться оценщиком и никак не влияет на стоимость недвижимости по первому критерию).

Для собственника, который не собирается продавать или сдавать свою недвижимость, прежде всего, должна быть интересна, независимая оценка земель (точнее стоимость, которая определяется в ходе этого мероприятия), которая напрямую влияет на размер его налоговых платежей. Чем выше стоимость, тем выше взимаемые с ее собственника налоги. Стоит помнить, что независимая оценка земель не устанавливает цену, за которую можно будет продать оцениваемую недвижимость. Как правило, цена по кадастру намного выше реальной рыночной стоимости земельного участка (то есть той, по которой заключаются сделки). Независимая оценка земли имеет четко установленный регламент, полученные данные закрепляются за делом этого участка земли. Независимая оценка земли необходима для определения точной стоимости участка, принадлежащего государству. Стоит отметить, что это периодическое мероприятие, которое должно проводиться в обязательном порядке раз в 3-5 лет. Повторно оно может проводиться ранее установленных сроков в случае решения суда, признавшего ее несостоятельность.

Оценка участка земли в Симферопольском районе Крыма во многом зависит от ее назначения.

Можно разделить ее на следующие типы:

• Городская;
• Лесная;
• Сельскохозяйственного назначения;
• Территории, находящиеся под особой охраной.

Неправильная оценка рыночной стоимости земельных участков в Крыму может существенно навредить их собственнику, если стоимость оказалась по каким-то причинам заниженной. Именно поэтому важно обращаться к независимым оценщикам, имеющим достаточный опыт работы в данной области.

ОЦЕНКА ЗЕМЛИ В СИМФЕРОПОЛЬСКОМ РАЙОНЕ КРЫМА СОСТОИТ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ЭТАПОВ:

1. Сбор актуальной информации относительно исходной стоимости на рынке.

2. Выделение преимуществ и недостатков местоположения объекта относительно городских коммуникаций.

3. Поиск ориентировочной стоимости участка.

4. Мониторинг цен на недвижимость в районе объекта.

5. Оформление всей необходимой документации.