Экспертиза самовольно проведенной перепланировки квартиры в городе Феодосияперепланировка квартиры в Феодосии

Крымский центр оценки и судебных экспертиз проводит судебную и досудебную экспертизу на предмет установления соответствия строительным нормам и правилам проведенной в квартире в городе Феодосия перепланировки.

Что такое перепланировка квартиры в городе Феодосия

Перепланировка квартиры в Феодосии– это изменения, связанные с конструкцией дома, количеством и расположением комнат, окон, дверей.

 

Перепланировкой будет считаться разрушение стен, прорубание новых оконных и дверных проемов или закладка кирпичами старых

Отличие переустройства от перепланировки квартиры в Феодосии

Законодательно переустройство и перепланировка относятся к одному виду действий, то есть изменение эксплуатационных и технических качеств помещения. Поэтому они должны указываться в техническом паспорте.

Ниже приведен список, какие изменения должны фиксироваться в техническом паспорте здания:

  1. объединение смежных комнат;
  2. создание дверных и оконных проемов, изменение их формы и размера; 
  3. строительство лестниц;
  4. объединение этажей;
  5. возведение кирпичных перегородок (увеличивает нагрузку на фундамент);
  6. изменение устройства пола;
  7. переоборудование балконов в застекленные лоджии, расширение входа на балкон;
  8. перенос санузлов, газового оборудования (плиты, котла, колонки), электрических плит, счетчиков; смена газового оборудования на электрическое; переустановка кондиционера, системы отопления;

На выполнение всех перечисленных работ необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления в Феодосия.

Если изменения были сделаны без разрешения, но не представляют опасности для окружающих, то суд может узаконить произведенные изменения. Однако придется заплатить штраф и переоформить документы. Чтобы подтвердить, что изменения безопасны для дома и его жильцов, для суда потребуется экспертиза перепланировки квартиры. От результатов экспертизы также будет зависеть размер штрафа.

 Самовольная перепланировка квартиры в Феодосии

Попытка самовольно переделать жилые помещения, без получения соответствующего разрешения, приводит к ссорам с другими жильцами и судебным разбирательствам.

Если самовольная перепланировка квартиры в Феодосии была произведена, и на прочность здания она не повлияла, это не означаетт, что процедуру оформления изменений проводить не нужно.

Любые самовольные изменения кваратиры в Феодосии все равно считаются незаконными.

Суд может постановить вернуть помещению первоначальный вид.

Чтобы этого не произошло, владельцу следует подать иск на органы местного самоуправления, в котором указать:

  • свои паспортные данные;
  • адрес заявителя;
  • адрес органов местного самоуправления;
  • описание просьбы, сохранить внесенные изменения;
  • положительное заключение технической экспертизы перепланировки;
  • перечень справок и пр. документов, прилагаемых к иску;
  • технический паспорт здания из БТИ;
  • дату составления и личную подпись.

Эксперты Крымского центра оценок и судебных экспертиз проводят судебные и досудебные технические строительные экспертизы перепланировки, ремонта, строительства. 

Эксперты Крымского центра оценок и судебных экспертиз имеют необходимый уровень образования, чвляются членами союза «Межрегиональное объединение судебных экспертов», сертификат соответствия судебного эксперта Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Стоимость экспертизы самовольной перепланировки квартиры в Феодосии

Стоимость экспертизы соответствия строительным нормам выполнненой перепланировки с нарушением установленных законом требований на получения разрешения, может составлять от 5 до 30 тыс. рублей.

После ее проведения суд получает заключение, в котором будет отражен вывод о соответствии всем нормам, учитываемым при определении возможности узаконить перепланировку. 

Приблизительные расценки Крымского центра оценки и судебных экспертиз выглядят следующим образом:

Досудебная строительно-техническая экспертиза  
Оценка технического состояния сооружения 10 тысяч рублей РФ
Оценка самовольно возведенного объекта 10 тысяч рублей РФ
Определение состояния сооружения после перепланировки 10 тысяч рублей  РФ
 Проведение экспертизы по соответствию санитарным и техническим нормам от 5 тысяч рублей РФ
Судебная строительно-техническая экспертиза от 10 тысяч рублей РФ

Проведение экспертизы – неотъемлемая часть большинства судебных разбирательств, рассматривающих вопрос незаконной перепланировки или работ, на которые государственные органы отказываются выдавать разрешительную документацию. Собственник квартир должен понимать, что все расходы, связанные с ее проведением, полностью ложатся на его плечи. В связи с этим еще перед началом работ лучше выполнить все действия с учетом установленного ЖК РФ порядка, чтобы избежать лишних затрат и долгих судебных разбирательств.

Как нас найти?

Адрес: 295011, РК, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 4а
Телефон: +7 (978) 259-75-37 , +7 (989) 800-11-51
e-mail: yrzentr@mail.ru
График работы: Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Прием заявок - круглосуточно

Наши реквизиты

ОГРН: 1149102060910
ИНН: 9110003096
КПП: 911001001