Экспертиза самовольно проведенной перепланировки квартиры в городе Бахчисарае
Крымский центр оценки и судебных экспертиз проводит судебную и досудебную экспертизу на предмет установления соответствия строительным нормам и правилам проведенной в квартире в городе Бахчисарае перепланировки.
Что такое перепланировка квартиры в городе Бахчисарае
Перепланировкой будет считаться разрушение стен, прорубание новых оконных и дверных проемов или закладка кирпичами старых
Отличие переустройства от перепланировки квартиры в Бахчисарае
Ниже приведен список, какие изменения должны фиксироваться в техническом паспорте здания:
- объединение смежных комнат;
- создание дверных и оконных проемов, изменение их формы и размера;
- строительство лестниц;
- объединение этажей;
- возведение кирпичных перегородок (увеличивает нагрузку на фундамент);
- изменение устройства пола;
- переоборудование балконов в застекленные лоджии, расширение входа на балкон;
- перенос санузлов, газового оборудования (плиты, котла, колонки), электрических плит, счетчиков; смена газового оборудования на электрическое; переустановка кондиционера, системы отопления;
На выполнение всех перечисленных работ необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления в Бахчисарае.
Если изменения были сделаны без разрешения, но не представляют опасности для окружающих, то суд может узаконить произведенные изменения. Однако придется заплатить штраф и переоформить документы. Чтобы подтвердить, что изменения безопасны для дома и его жильцов, для суда потребуется экспертиза перепланировки квартиры. От результатов экспертизы также будет зависеть размер штрафа.
Самовольная перепланировка квартиры в Бахчисарае
Если самовольная перепланировка квартиры в Бахчисарае была произведена, и на прочность здания она не повлияла, это не означает, что процедуру оформления изменений проводить не нужно.
Любые самовольные изменения кваратиры в Бахчисарае все равно считаются незаконными.
Суд может постановить вернуть помещению первоначальный вид.
Чтобы этого не произошло, владельцу следует подать иск на органы местного самоуправления, в котором указать:
- свои паспортные данные;
- адрес заявителя;
- адрес органов местного самоуправления;
- описание просьбы, сохранить внесенные изменения;
- положительное заключение технической экспертизы перепланировки;
- перечень справок и пр. документов, прилагаемых к иску;
- технический паспорт здания из БТИ;
- дату составления и личную подпись.
Эксперты Крымского центра оценок и судебных экспертиз проводят судебные и досудебные технические строительные экспертизы перепланировки, ремонта, строительства.
Эксперты Крымского центра оценок и судебных экспертиз имеют необходимый уровень образования, чвляются членами союза «Межрегиональное объединение судебных экспертов», сертификат соответствия судебного эксперта Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.
Стоимость экспертизы самовольной перепланировки квартиры в Бахчисарае
Стоимость экспертизы соответствия строительным нормам выполнненой перепланировки с нарушением установленных законом требований на получения разрешения, может составлять от 5 до 30 тыс. рублей.
После ее проведения суд получает заключение, в котором будет отражен вывод о соответствии всем нормам, учитываемым при определении возможности узаконить перепланировку.
Приблизительные расценки Крымского центра оценки и судебных экспертиз выглядят следующим образом:
| Досудебная строительно-техническая экспертиза | |
| Оценка технического состояния сооружения | 10 тысяч рублей РФ |
| Оценка самовольно возведенного объекта | 10 тысяч рублей РФ |
| Определение состояния сооружения после перепланировки | 10 тысяч рублей РФ |
| Проведение экспертизы по соответствию санитарным и техническим нормам | от 5 тысяч рублей РФ |
| Судебная строительно-техническая экспертиза | от 10 тысяч рублей РФ |
Проведение экспертизы – неотъемлемая часть большинства судебных разбирательств, рассматривающих вопрос незаконной перепланировки или работ, на которые государственные органы отказываются выдавать разрешительную документацию. Собственник квартир должен понимать, что все расходы, связанные с ее проведением, полностью ложатся на его плечи. В связи с этим еще перед началом работ лучше выполнить все действия с учетом установленного ЖК РФ порядка, чтобы избежать лишних затрат и долгих судебных разбирательств.