Экспертиза качества выполненных работ назначается при противоречиях между сторонами договора. Они решаются в досудебном или судебном порядке, заключение эксперта может использоваться в виде доказательства. Возможность проведения такой оценки подтверждается пунктом 5 статьи 720 ГК РФ. В ней говорится об оценке при возникновении спора ввиду недостатков работ и их результата. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ В рамках проводимого исследования специалист определяет: Возможность выполнения работ, в том числе строительных, в оговоренные сроки. Качество используемых материалов и их соответствие сметной документации. Качество конструкции, полученной в итоге. Правильность выполненных исполнителями действий. Соответствие действующим ГОСТам, СНиПам и иным нормам. Соблюдение строительных и иных технологий. Соблюдение условий хранения материалов и эксплуатации инструмента, технических средств. Наиболее распространена строительная экспертиза. Она анализирует недвижимые объекты и процесс их возведения. Экспертиза качества выполненных работ проводится и в других сферах. Экспертиза качества строительных работ – это исследование, целью которого является оценка качества и соответствие производимых работ существующим нормам и стандартам. Проводиться она может при приемке работ заказчиком, для того, чтобы убедиться действительно ли строительно-ремонтные работы были выполнены должным образом. Также экспертиза качества строительства может быть проведена на любом из этапов стройки, в случае подозрений заказчика в неудовлетворительном исполнении строителями своих функций. Но не всегда инициатором экспертизы является заказчик работ: возникают ситуации, когда строители сами обращаются к помощи строительной экспертизы, по причине того, что клиент, неудовлетворенный результатом, отказывается оплачивать услуги по договору. В любом случае, только независимый строительный эксперт сможет дать объективную оценку при возникшей ситуации. Этапы проведения экспертизы качества строительных работ Изучение проектной документации Выезд эксперта на объект, визуальное и инструментальное обследование Анализ полученных результатов Подготовка экспертного заключения На начальном этапе проводится изучение проекта, договора и отчетов, предоставленных подрядчиком. Составляется техническое задание для эксперта. На следующем этапе проводится осмотр непосредственно объекта исследования: производятся необходимые измерения, объект тщательно изучается на предмет наличия дефектов и изъянов. Обнаруженные отклонения и дефекты фиксируются в ведомость и подробно описываются. После вся полученная информация анализируется и формируется экспертное заключение с оценкой качества выполненных строительных работ. Когда может понадобиться проверка качества строительных работ Неудовлетворительное качество проведенных комплексных строительных, ремонтных или монтажных работ Неудовлетворительное качество отдельного вида строительных работ Обнаруженные видимые дефекты, нарушения и отклонения, допущенные при проведении работ Отклонения от параметров проекта Есть подозрения, что стоимость работ, материалов завышена без каких-либо оснований Есть причины полагать, что в процессе строительства или ремонта использовались материалы худшего качества, чем было заявлено На какие вопросы отвечает проверка качества строительных работ Какого качества материалы использовались во время строительных работ? Были ли допущены ошибки, дефекты во время проведения строительных работ? Соответствуют ли выполненные работы существующим нормативам? Соответствует ли объем выполненных работ заявленным? Появились ли дефекты и разрушения в результате отклонений от технологий проведения работ? Можно ли результат проделанных работ считать удовлетворительным? Не завышена ли стоимость материалов и строительных работ? ОБЪЕКТ ЭКСПЕРТИЗЫ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ Под объектом понимается исследуемый предмет или право. В данном случае им может быть: Недвижимость. В таком случае проводится строительная экспертиза. Она может содержать элементы разных исследований. При необходимости участвуют специалисты разного профиля. Движимое имущество. Если договор на выполнение работ предполагал создание движимого объекта, ремонт, то и объектом будут они же. Используемые в работе материалы и компоненты. Например, кирпич или элементы для кровли, если в результате работ произошло обрушение или качество не соответствует заявленному. Эксперт исследует не только сами предметы, но и документы, касающиеся ситуации. Например, план работ, проектную документацию. Консультация КОГДА ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА И ОБЪЕМА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ Независимая экспертиза качества выполненных работ проводится ситуациях: Между заказчиком и исполнителем (подрядчиком) возникли противоречия, касающиеся сроков, объема, сметы, устранения недостатков, а также качества и стоимости. Причинно-следственные связи между нарушениями и событиями не очевидны. Например, заказчик утверждает, что дефект возник из-за неправильных действий исполнителя. Тот указывает на причину в некачественных материалах, предоставленных заказчиком. Необходимо убедиться в качестве созданного объекта или монтажных работ. Строительно-техническое обследование проводится перед покупкой здания, с целью проверки его соответствия нормам и требованиям. Сомнительны стоимость услуг, расходов и отдельных компонентов. Экспертиза может быть реализована и в иных ситуациях. Любые отклонения от договора, которые связывают с действиями сторон, отклонения от ранее согласованных проектов, действующих норм – все это подтверждается оценкой специалиста. Оценка проводится в рамках гражданских, административных и уголовных дел. В последнем случае проводится государственная экспертиза, но для ее оспаривания стороны вправе обращаться к независимым экспертам. Суд выносит решение на основании разных доказательств, специальной информации, оценивая их в комплексе. Консультация ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ОТВЕТИТЬ ЭКСПЕРТ Эксперт действует на основании вопросов, которые будут ему переданы заказчиком или судом. Они определяют его действия, задают характер исследования. При проведении экспертизы качества строительных работ распространены: Соответствует ли результат заключенному договору? Какие материалы использовал исполнитель? Соответствуют ли используемые материалы заявленному качеству? Соответствует ли возведенное строение или сооружение договору? Была ли у исполнителя возможность выполнить работу в заявленные сроки? Являются ли отклонения от изначального проекта или плана критическими? Сопоставима ли стоимость использованных материалов заявленной? Правильно ли выполнен проект? Имеются ли отклонения от действующих санитарных, технических и иных норм, а также ГОСТов? Конкретный перечень вопросов будет зависеть от ситуации, от типа выполненных работ, сути претензии. Если исследование назначается судом, судья спрашивает у сторон, на какие вопросы им необходимо получить ответы. На основании полученных предложений формируется окончательный перечень, который отражается в акте (постановлении). Результат экспертизы качества строительных работ – независимое техническое заключение В работе инженеры «Моспроекткомплекс» руководствуются действующим законодательством, нормами и правилами – и независимое техническое заключение, являющееся результатом экспертизы качества строительных конструкций, – им соответствует в полном объёме. Техническое заключение включает в себя следующие подробные пункты: Информацию об исполнителе, его допуски и лицензии, методику и объём независимой экспертизы; Результаты визуальной и инструментальной экспертизы, выявленные дефекты и повреждения (дефектная ведомость) и их анализ – объёмы, причины возникновения и рекомендации по их устранению, если такое необходимо. Везде приводятся ссылки и опора на нормативные документы; Оригинальные протоколы испытаний натурных или лабораторных исследований; Экспертные выводы, содержащие исчерпывающую информацию об экспертизе: резюмирование, фактическое положение дел, рекомендации; Приложения, дополняющие текстовые выкладки независимой технической экспертизы качества строительных работ: фотоматериалы, фиксация дефектов, испытаний; графическая часть с визуализацией проделанных исследований и дефектной ведомости; Стоимость и сроки экспертизы качества строительных работ в Москве Различные объёмы и сроки выполнения экспертизы качества строительных работ, а также сложность самого объекта, могут диктовать достаточно разную стоимость. Тем не менее компания «Моспроекткомплекс» готова предложить своим Заказчикам лояльное коммерческое предложение – для этого обратитесь прямо сейчас к нам по телефону или опишите свою проблему на почту. Наши специалисты в ближайшее время свяжутся с вами и составят выгодное для вас коммерческое предложение по экспертизе качества строительных рабо