Оценка рыночной стоимости квартиры Алушта

Оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште– бесспорно, нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура.

При любых операциях с недвижимостью в Алуште каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму.

Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<. Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса.

Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште

Опытные эксперты Крымской оценочной компании Эксперт не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз.

В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.

Оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште осуществляется по нескольким критериям:

• месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
• внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)

Цена услуги на оценку рыночной стоимости квартиры в Алуште

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость рыночной стоимости квартиры в Алуште определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.

Документы необходимые для проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
• копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
• документы, выданные Бюро технической инвентаризации - Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
• свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Основные факторы влияющие на стоимость квартиры в Алуште :

• Тип дома
• Год постройки дома
• Этаж расположения квартиры
• Общая площадь
• Площадь кухни
• Вид из окон
• Наличие балкона/лоджии
• Транспортная магистраль, как источник шума
• Состояние и уровень отделки квартиры
• Покрытие полов
• Наличие телефона
• Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
• Санузел
• Мусоропровод, лифт
• Состояние подъезда

Порядок проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<

Порядок проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште в нашей компании  обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно.

Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:

• связаться с нашими специалистами;
• обсудить с оценщиком стоимость работ;
• выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
• выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.
• Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
• в течении одного-двух дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
• вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
• По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:
• общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
• методология определения стоимости;
• описание объекта экспертизы;
• обзор рынка жилой недвижимости;
• расчет рыночной стоимости.

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

 Зачем нужна оценка квартиры?

Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:

• проведение сделки купли-продажи;
• вступление в наследство для нотариуса кредитование под залог имущества;
• страхование;
• для суда
• предоставление информации в органы опеки
• заключение брачного контракта; прочие операции с недвижимостью.