Оценка рыночной стоимости квартиры Алушта
Низкие цены! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Доставка отчета!
Оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште– бесспорно, нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура.
При любых операциях с недвижимостью в Алуште каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму.
Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<. Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса.
Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.
Независимая оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште
Крымский центр оценки и судебных экспертиз не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз.
В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.
Оценка рыночной стоимости квартиры в Алуште осуществляется по нескольким критериям:
- месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
- внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
- характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)
Цена услуги на оценку рыночной стоимости квартиры в Алуште
Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость рыночной стоимости квартиры в Алуште определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.
Услуга | Сроки | Цена |
Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра) | 1-2 дня | 2000 рублей |
Оценка квартиры для наследства | 1-2 дня | 2000 рублей |
Оценка квартиры для других целей | 1-2 дня | 2 500 рублей |
Оценка доли квартиры, комнаты | 1-2 дня | 2000 рублей |
Доставка отчета | 500 рублей | |
Выезд оценщика на осмотр объекта | 800 рублей |
Документы необходимые для проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<
Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
- копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
- документы, выданные Бюро технической инвентаризации - Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
- свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).
Основные факторы влияющие на стоимость квартиры в Алуште :
- Тип дома
- Год постройки дома
- Этаж расположения квартиры
- Общая площадь
- Площадь кухни
- Вид из окон
- Наличие балкона/лоджии
- Транспортная магистраль, как источник шума
- Состояние и уровень отделки квартиры
- Покрытие полов
- Наличие телефона
- Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
- Санузел
- Мусоропровод, лифт
- Состояние подъезда
Порядок проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште<
Порядок проведения оценки рыночной стоимости квартиры в Алуште в нашей компании обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно.
Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:
- связаться с нашими специалистами;
- обсудить с оценщиком стоимость работ;
- выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
- выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.
- Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
- в течении одного-двух дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
- вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
- По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:
- общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
- методология определения стоимости;
- описание объекта экспертизы;
- обзор рынка жилой недвижимости;
- расчет рыночной стоимости.
Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.
В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
Зачем нужна оценка квартиры?
Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:
- проведение сделки купли-продажи;
- вступление в наследство для нотариуса кредитование под залог имущества;
- страхование;
- для суда
- предоставление информации в органы опеки
- заключение брачного контракта; прочие операции с недвижимостью.