Независимая оценка стоимости земельного участка Саки/h1>

Индивидуальный подход! Низкие цены! Сжатые сроки! Доставка отчета!

Земельный участок в Саках или Сакском районе - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь местоположение правовой режим и другие характеристики отражаемые в Государственном кадастре недвижимости Республики Крым и документах государственной регистрации прав на землю.

При оценке рыночной стоимости земельного участка находящегося в Саках или Сакском рыоне Республики Крым необходимо учитывать все улучшения, которые позволят его эффективно использовать. Целью рыночной оценки земельного участка в Саках и Крыму является определение рыночной стоимости земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки. Учитывая сложность процедур профессиональной оценки, разнообразие ситуаций, связанных с имуществом, трудность в интерпретации оценочной деятельности, доверьте процесс оценки профессионалам оценщикам Крымского центра оценки и судебных экспертиз. 

Оценка дома с участком в Саках и Крыму

В ряде случаев оценка дома с участком в Саках или Сакском районе является необходимостью для наших клиентов, в таком случае проводится оценка дома в Саках, отдельно стоящих хозяйственных построек и земельного участка в Саках или в Сакском районе Республики Крым. Наша компания может провести как оценку дома с участком в Саках так и отдельных элементов земли, дома и т.д.

Отличительные особенности земельных участков от других объектов оценки в Саках и Сакском районе:

1. Земля в Крыму- это природный ресурс, который невозможно воспроизвести, в отличие от машины или квартиры.

2. Земельный участок в Саках имеет возможность многоцелевого использования

3. Срок эксплуатации земельных участков в Саках не ограничен, поэтому к ним нельзя применить понятия физического и функционального износа. Количество земли ограничено, поэтому стоимость земельных участков со временем увеличивается Поскольку земельные участки как и другие объекты недвижимости могут отчуждаться и переходить от одного лица другому существует множество ситуаций при которых вам может потребоваться оценка рыночной стоимости земельного участка.

Необходимые документы для оценки земельных участков в Саках или в Сакском районе Республики Крым

Земельный участок в Саках или Сакском районе Крыма

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок при наличии;
• Кадастровый план земельного участка при наличии;
• Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Загородная недвижимость в Саках или Сакском районе Крыма

• Правоустанавливающие документы - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок при наличии;
• Технический паспорт при наличии;
• Поэтажный план при наличии;
• Проект дома при наличии;
• Кадастровый паспорт
• Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Порядок проведения оценки земельных участков в Евпатории и Крыму

• Связаться с нашими специалистами.
• Обсудить с оценщиком стоимость работ.
• Выбрать удобное время для осмотра объекта оценки (рабочие дни с 9:00 до 19:00, выходные по договоренности).
• Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.
• Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке. Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Оценка рыночной стоимости земельных участков в Саках и Сакском районе Крыма необходиа для:

• Для совершения сделки купли-продажи;
• Для дарении или оформлении наследства;
• Для раздела имущества при разводе;
• Для передачи в аренду;
• Для оптимизации налогообложения;
• Для кредитования;
• Для определение залоговой стоимости;
• Для передачи в доверительное управление;
• При изъятии объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Виды стоимости земельного участке в Саках и Сакском районе

Поскольку земля как и другие природные ресурсы могут переходить от одних лиц к другим, а также в условиях развивающегося рынка оценка земли может понадобиться во многих ситуациях. В настоящее время при оценке земли могут быть определены следующие виды стоимости

• рыночная,
• инвестиционная,
• ликвидационная
• кадастровая.
• Рыночная

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

Инвестиционная стоимость

Инвестиционная стоимость— используется при внесении земельного участка в различные инвест проекты. Определяется для конкретного лица или группы лиц .

Ликвидационная стоимость

Ликвидационная стоимость — это стоимость, по которой земельный участок может быть продан на открытом конкурентном рынке за ограниченный период времени. Это означает, что срок за который земельный участок должен быть продан заведомо меньше периода экспозиции, характерного для аналогичных земельных участков.

Кадастровая стоимость

Под кадастровой стоимостью земельного участка подразумевается определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, для целей налогообложения

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости всего два - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.