Оценка земельного участка Армянск

Оценка стоимости земельного участка в городе Армянске считается востребованной услугой.

Крымский центр оценки и судебных экспертиз предоставляем комплекс услуг, направленных на:

• Оценка рыночной стоимости земельного участка в городе Армянске, оценку земельного участка (в городской черте, сельской местности, в коттеджных поселках и т.д.)  Армянске;
• определение рыночной стоимости земельного участка в городе Армянске;
• решение споров с муниципалитетами, связанных с разницей кадастровой стоимости земли с рыночной. земельная оценка в городе Армянске;

Предмет оценки – любой земельный участок в Армянске, независимо от места его расположения, площади, ландшафтных особенностей и предназначения. В случае, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, будущий владелец земельного надела в Армянске имеет полное право настаивать на перерасчете и пересмотре имеющихся кадастровых оценочных данных. Причем, если договориться «полюбовно» не получится, будущий собственник имеет право подать на муниципалитет в суд, приложив сведения по проведенной оценке в виде независимого заключения экспертной организации, где будет указано, что на момент проводимых оценочных мероприятий стоимость земли была ниже рыночной или соответствовала рыночной, но не была такой, как указано в земельном кадастре. Задачей оценки является определение рыночной стоимости участка с учетом плодородности почвы, месторасположения, наличия/отсутствия инфраструктуры, площади, геологических особенностей.

Сама по себе земля, как известно, является видом недвижимого имущества, становясь достаточно часто объектом хозяйственных отношений. Оценочные мероприятия в отношении земли могут проводиться как по инициативе госорганов, так и по желанию частных лиц, заинтересованных в получении информации, касающейся актуальной рыночной стоимости земельного участка.

На сегодняшний день существует определенная классификация оценки земельных участков, находящихся в городской черте, в сельской местности, деревне и т.п. В зависимости от того, где именно находится земля, производится ее оценивание с учетом классификации по существующим критериям.

Основной критерий оценки земли – удовлетворение потребностей потребителя. Особенно специалисты Крымского центра оценки и судебных экспертиз учитывают данный критерий, если изначально земельный участок находился в собственности муниципалитета.

Оценка стоимости участка – многоэтапная аналитическая процедура, требующая наличия у эксперта узкопрофильных знаний, навыков и опыта, владения им определенных методик.

Лицензии на осуществления оценочной деятельности в Крыму

К выполнению оценочных работ мы привлекаем исключительно опытных, авторитетных специалистов, обладающих всеми необходимыми знаниями и имеющих многолетнюю практику в проведении данного вида работы.

Почему заказывают оценку земли именно у нас?

• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Высокое качество услуг и профессионализм
• Опытные сотрудники со знаниями и дипломами
• Адекватные цены за сделанную работу
• Оперативность и эффективность выполнения работ
• Собственная команда экспертов и оценщиков
• Юридическая помощь при необходимости
• Работаем по договору честно и прозрачно
• Проведение независимой оценки земли

Процедура оценки рыночной стоимости земли в городе Армянске, проводимая Крымским центром оценки и судебных экспертиз, включает в себя следующие виды стоимости:

• рыночная (позволяет максимально точно выявить ценность участка в момент ее продажи на рынке в данный момент и на перспективу);
• инвестиционная (отображает реальную цену земли в данный момент, полностью завися от имеющихся инвестиций).

К примеру, владелец хочет заложить участок при оформлении кредита в банке, в таком случае ему придется знать точно инвестиционную стоимость земли;

• ликвидационная (позволяет высчитать вероятную стоимость земельного участка, в случае, если владелец желает продать быстро, предполагая какую-то потерю от продажи);
• кадастровая (высчитывается стоимость путем массовой оценки, необходима для составления базы налогообложения).

Независимая оценка земли

Независимая оценка рыночной стоимости земли в городе Армянске

Одним из направлений деятельности Крымского центра оценки и судебных экспертиз является оценка земли, находящейся в городской черте.

Факторы от которых зависит рыночная стоимость земельного участка

Наиболее высокая рыночная стоимость будет у земельного участка, относящегося к категории сельхозугодий.

Для проведения оценочной стоимости экспертами учитываются следующие показатели:

• Насколько плодородна почва.
• Размер самого участка, его форма, градус наклона, удаленность от населенных пунктов, в том числе от объектов, являющихся хозяйственным центром.
• Технические особенности участка. Удаленность или близость в отношении пунктов реализации сельскохозяйственной продукции.

Основной принцип кадастровой земельной оценки – стоимость земли по кадастру не должна быть выше рыночной стоимости. Если будет установлено иное, владельцы данной земли в будущем будут нести очень высокие расходы по оплате налогов и сборов. Специалисты Крымского центра оценки и судебных экспертиз помогут провести независимую оценку земельного участка в Армянске с определением ее рыночной стоимости в случае, если необходимо будет оспорить кадастровую оценку в судебном порядке