Признать недействительной оценку в Крыму

Множество сделок купли-продажи недвижимости в Крыму, дел, касающихся смены прав собственности, требуют проведения оценки стоимости различных объектов – недвижимости, автомобилей, мебели и т.д.

Независимая оценка имущества находящегося в Крыму может быть инициирована любой участвующей в сделке стороной. Как правило, именно этим участником выбирается оценочная компания, которая будет проводить экспертное мероприятие по оценке рыночной стоимости имущества в Крыму. По этой причине другая сторона сделки может не доверять результатам оценки рыночной стоимости имущества в Крыму. Не секрет, что оценщик может быть заинтересован в получении того или иного результата. Он может по-разному трактовать нормативные документы, искать для сравнения с оцениваемой собственностью неподходящие по аналогии объекты. В результате конечная цена может оказаться как искусственно завышенной, так и заниженной.

 

Лицензии Крымского центра оценки и судебных экспертиз  на осуществления деятельности по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму

Именно по этой причине нередки случаи, когда недовольная сторона сделки вынуждена обращаться в суд для оспаривания результатов оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму.

Итак, по какой причине оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму может быть признана недействительной?

Судебная практика по оспариванию результатов независимой оценки имущества в Крыму

Судебная практика по оспариванию результатов независимой оценки имущества в Крыму насыщена вопросами об обеспечении наличия стандарта при рассмотрении дел, касающихся оспаривания результатов независимой оценки того или иного вида собственности.

Существует закрепленное законодательством РФ правило:

при наличии споров о правомерности оценки, непринятии расчетной величины стоимости, разбирательство будет произведено в суде, арбитраже или третейском суде, либо в другом порядке, позволенном и рекомендованном законодательством. Заключение, исполненное независимым оценщиком, содержит обоснование цены: сумма, указанная как результат расчетов, признается верной и рекомендованной для выполнения любых сделок. Но лишь тогда, когда в результате судебных разбирательств не доказано, что отчет содержит неверные данные.

Суд принимает претензии к результатам определения стоимости только тогда, когда цена объекта, приведенная в отчете, принимается обязательной всеми участниками дела. Лишь при таком положении дел не принимающий результаты участник конфликта, в том числе гос. структура, должностное лицо, юр. лицо, может подать исковое заявление – чтобы признать оценка недвижимости недействительной.

Правомерность оспаривания результатов независимой оценки недвижимого имущества в Крыму

Оспаривание результатов выполненной оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму правомерно до того момента, как будет подписан договор о проведении сделки с прописанной в нем стоимостью. Если для оценки недвижимости в Крыму привлекается оценщик, целью которого не является расчет обязательной стоимости, то все результаты, указанные в отчете, существуют на правах рекомендательных показателей. Результаты такой экспертизы не оспариваются, поэтому подавать исковое заявление нет смысла.

Если ситуация не позволяет подать иск, то дело следует рассмотреть как конкретный спор, касающийся проведения сделки или выбранных решений, таковыми могут стать:

  • дело, направленное на признание недействительности сделки;
  • оспаривание действительности нормативных актов либо же решений должностных лиц;
  • дело, направленное на оспаривание решения органов управления юр. лиц.

Если оценивается имущество должника в Крыму, то эту работу выполняет судебный пристав.

Даже если для проведения оценки имущества в Крыму был привлечен независимый оценщик, судом оспаривается лишь документ, подписанный приставом.

 

Если оценивается собственность в Крыму, участвующая в коммерческой сделке, то по требованию одного из участников может быть проведена независимая экспертиза рыночной стоимости собственности в Крыму.

Выполняется данная работа третьим лицом (оценщиком), заведомо не имеющим никаких интересов к результатам сделки.

Впоследствии данный оценщик может привлечься к участию в судебном процессе. Если сделка осуществлена по цене, отличной от указанной в заключении независимого оценщика, то она признается судебными органами недействительной, все решения должностных лиц – незаконными, все действия органов юр. лиц – не имеющими какой-либо юридической силы.

Если ситуация вынуждает подать иск о признании результатов оценки недвижимости недействительными, то суд с большой вероятностью обяжет заявителя провести повторную независимую экспертизу.

В данном случае необходимо тщательно подойти к вопросу поиска ответственного оценщика, который дорожит своей репутацией и является действительно беспристрастным.

Лицензии Крымского центра оценки и судебных экспертиз  на осуществления деятельности по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму

Специалисты нашей оценочной компании всегда готовы прийти на помощь, они не только проконсультируют вас, но и проведут качественное экспертное мероприятие, спорить с которым не станет никто!


экспертиза для Джанкойского районного суда
экспертиза для Белогорского районного суда
экспертиза для Бахчисарайского районного суда
экспертиза для Армянского городского суда
экспертиза для Алуштинского городского суда
экспертиза для Нижнегорского районного суда
экспертиза для Ленинского районного суда
экспертиза для Красноперекопского районного суда
экспертиза для Красногвардейского районного суда
экспертиза для Кировского районного суда
экспертиза для Киевского районного суда г. Симферополя
экспертиза для Железнодорожного районный суд г. Симферополя
экспертиза для Евпаторийского городского суда
Экспертиза перепланировки квартиры в Саках
Экспертиза перепланировки квартиры в Алуште
Экспертиза перепланировки квартиры в Ялте
Экспертиза перепланировки квартиры в Симферополе
Образец экспертизы по перепланировке
Экспертиза после ДТП в Алуште
Экспертиза после ДТП в Евпатории
Экспертиза после ДТП в Саках
Экспертиза после ДТП в Симферополе
экспертиза автомобиля для суда в Алуште
экспертиза автомобиля для суда в Белогорске
экспертиза автомобиля для суда в Джанкое
экспертиза автомобиля для суда в Евпатории
экспертиза автомобиля для суда в Саках
экспертиза автомобиля для суда в Симферополе
экспертиза автомобиля для суда в Судаке
экспертиза автомобиля для суда в Феодосии
экспертиза автомобиля для суда в Ялте
экспертиза для Ялтинского городского суда
экспертиза для Центрального районного суда г. Симферополя
экспертиза для Феодосийского городского суда
экспертиза для Судакского городского суда
экспертиза для Советского районного суда
экспертиза для Сакского районного суда
экспертиза для Раздольненского районного суда
экспертиза для Первомайского районного суда
Арбитражный юрист в Симферополе
Консультация автоюриста в Симферополе
Консультация по земельным делам в Симферополе
Консультация по наследственным делам в Симферополе
Консультация по семейным делам в Симферополе
Консультация судебного юриста в Симферополе
Консультация юриста по спорам с застройщиками в Симферополе
Консультация юриста по страховым спорам в Симферополе
Консультация юриста по трудовым спорам в Симферополе
Услуги по юридическому сопровождение сделок с недвижимостью

Оценка для суда
Земельная экспертиза
Оценка ущерба после залива квартиры Алушта
Оценка ущерба после залива квартиры Евпатория
Оценка ущерба после залива квартиры Саки
Оценка ущерба квартиры Симферополь
Оценка ущерба после залива квартиры Ялта
Экспертиза ущерба в Крыму
Оценка рыночной стоимости недвижимости для нотариуса
Оценка для наследства
Оценка недвижимости в суд в городе Симферополь
Оценка недвижимости в суд Ялта
Оценка недвижимости в суд Алушта
Оценка недвижимости в суд в городе Евпатория
Оценка недвижимости для баланса
Оценка недвижимости для наследства Симферополь
Оценка недвижимости для наследства Ялта
Оценка недвижимости для наследства Евпатории
Цены на оценку, стоимость экспертизы в Крыму
Оценка стоимости автомобиля для наследства в Симферополе
Оценка стоимости автомобиля для наследства в Алуште
строительная экспертиза в Саках
строительная экспертиза в Евпатории
строительная экспертиза в Симферополе
строительная экспертиза в Алуште
строительная экспертиза в Бахчисарае
строительная экспертиза в Белогорске
строительная экспертиза в Джанкое
Строительная экспертиза в Красноперекопске
Строительная экспертиза в Судаке
Строительная экспертиза в Ялте
Строительная экспертиза в Крыму
Экспертиза ущерба квартиры в Крыму
Заключение экспертизы по перепланировки квартиры
Заключение экспертизы о состоянии объекта
Заключение судебной строительной экспертизы
Экспертиза перепланировки квартиры в Евпатории
Строительная экспертиза для Феодосийского городского суда
Строительная экспертиза для суда в Симферополе
Строительная экспертиза для Ялтинского городского суда
Строительная экспертиза для Судакского городского суда
Строительная экспертиза для Сакского районный суд
Строительная экспертиза для Раздольненского районного суда
Строительная экспертиза для Первомайского районного суда
Строительная экспертиза для Ленинского районного суда
Строительная экспертиза для Евпаторийского городского суда
Строительная экспертиза для Джанкойского районного суда
Строительная экспертиза для Белогорского районного суда
Строительная экспертиза для Бахчисарайского районного суда
Строительная экспертиза для Алуштинского городского суда

Консультации
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка ущерба
Оценка для наследства
Оценка транспорта
Кадастровая стоимость
Оценка недвижимого имущества
Независимая оценка земельного участка Ялта
Оценка земельного участка Алушта
Оценка земельного участка Симферополь
Оценка земельного участка Евпатория
оценка стоимости земельного участка Саки
Оценка земельного участка в Крыму
Оценка дома для наследства в Евпатории
Оценка дома для наследства в Саках
Оценка дома для наследства в Симферополе
Оценка дома для наследства в Ялте
Независимая оценка земельного участка Ялта
Оценка земельного участка Алушта
Оценка земельного участка Симферополь
Оценка земельного участка Евпатория
Оценка земельного участка Симферопольский район
Оценка земельного участка в Крыму
Землеустроительные экспертизы в Крыму
Землеустроительные экспертизы в Евпатории
Землеустроительные экспертизы в Саках
Землеустроительные экспертизы в Черноморском районе
Землеустроительные экспертизы в Раздольненском районе
Землеустроительные экспертизы в Алупке
Землеустроительные экспертизы в Алуште
Землеустроительные экспертизы в Бахчисарае
Землеустроительные экспертизы в Белогорске
Землеустроительные экспертизы в Джанкое
Землеустроительные экспертизы в Керчи
Землеустроительные экспертизы в Красноперекопске
Землеустроительные экспертизы в Судаке
Землеустроительные экспертизы в Феодосии
Землеустроительные экспертизы в Ялте
Землеустроительные экспертизы в Симферополе Наследство в Крыму
Юридические услуги
Семейные споры
суды
Оценка нотариусу
Оценка для суда
Оценка стоимости автомобиля для наследства в Евпатории
Оценка стоимости автомобиля для наследства в Ялте
Оценка стоимости квартиры в Ялта
Оценка рыночной стоимости квартиры Алушта
Оценка рыночной стоимости квартиры Евпатория
Оценка стоимости квартиры Симферополь