Оценщик перезвонит Вам в течении 15 минут
При любом юридическом разбирательстве в Крыму, связанном с возмещением полной или частичной стоимости объекта, суд обязательно затребует отчет о независимой оценке. Перед тем как выполнить саму процедуру оценки, следует посетить оценочную компанию для получения консультационных услуг – чтобы тщательнее ознакомиться с перечнем работ, выполняемых оценщиками и определиться, какой вид работ необходим в том или ином случае.
Лицензии нашей оценочной компании
Опытный оценщик может проконсультировать при:
Если возникают вопросы, касающиеся оценки в Крыму имущества при вышеперечисленных процедурах, то оценщик способен сэкономить массу времени для своего клиента, посоветовав как поступить в той или иной ситуации.
Кроме того, это поможет получить достаточно много денежных средств в дальнейшем, если грамотно оценить ситуацию и верно выполнить дальнейшую оценку на выгодных для клиента условиях. Без отчета оценщика многие банки могут отказать в выдаче кредита, а суды – в инициации судебного процесса. Как следствие, без выполнения расчета стоимости самых разных объектов зачастую не обойтись. Проведению же любой важной и обязательной процедуры должна предшествовать консультация с оценщиком, связанная с тонкостями и возможными проблемами при последующей работе.
Лицензии нашей оценочной компании
Главная причина, по которой Вам следует обратиться к оценщику за консультацией до того, как подать исковое заявление в суд – желание сэкономить силы и время. Как правило, это происходит при несогласии клиента с результатами проведенной оценки для процесса, в котором он является заинтересованным участником, то есть он хочет провести еще одну оценочную экспертизу, но уже силами сторонней лицензированной оценочной компании.
Оценщик может проанализировать сложившуюся спорную ситуацию и оценить целесообразность обращения в суд. Если оценка выполнена неверно или с нарушениями, то специалист сможет гарантированно сказать, что при поручении работы ему конечная стоимость объекта будет пересчитана по другим методикам и изменена в выгодную для заказчика сторону.
Если же она выполнена грамотно, то добросовестный оценщик откажется от проведения повторной оценочной экспертизы, так как она не имеет смысла.
Посетив оценщика в Крыму и изложив ему суть вопроса, который требуется решить заказчику, можно в течение небольшого промежутка времени:
Все это поможет в дальнейшем планировать все дальнейшие действия и достигнуть положительных результатов.
Выбор в Крыму оценщика для проведения консультаций
Первое, на что стоит обратить внимание – законность предоставления услуг оценщиком, что можно проверить, удостоверившись в наличии необходимых документов:
Документы крымской оценочной компании Эксперт
Вознаграждение за его работу будет несоизмеримо с пользой и выгодой, которую можно извлечь после проведения консультации с оценщиком. Сделайте правильный выбор!
Оценка сельскохозяйственных земель в Крыму!
Индивидуальный подход! Сжатые сроки! Низкие цены! Выезд оценщика и доставка отчета!
Оценка земли в Крыму– это расчет ее стоимости, либо аренды.
Причем все это можно рассчитать только для земли в Крыму, которая может удовлетворить потребности производства на протяжении определенного временного промежутка.
Порядок проведение оценки земли в Крыму зависит, во-первых, от места расположения и воздействия, которое может оказываться на участок внешними факторами, во-вторых, от рыночного соотношения спроса и предложения.
Существует зависимость от предполагаемого размера прибыли и времени его получения при эксплуатации земли при максимально благоприятном варианте эксплуатации.
Оценка сельскохозяйственных земель Крыма всегда будет изменяться с течением времени и точный расчет возможен только на момент его выполнения. Даже если изменится целевая функция участка, то это все равно окажет влияние на цену на рынке.
Оценочная процедура находится в зависимости от правомочия арендующего участок, продолжительности правовых полномочий и обременительных свойств.
Процедуру оценки сельскохозяйственных земель в Крыму проводят при необходимости выполнения следующих операций:
На величину стоимости оценки земли в Крыму влияют следующие ключевые факторы:
Землю, с находящимися на ней сооружениями, оценивают на основании метода оценки освоенных и подходящих под возведение сооружений площадей. Площадь, находящаяся под производственными сооружениями, оценивается как угодья. Для оценки угодий используют сравнение объемов продаж и капитализации, учитывают признаки плодородия:
При расчетах на основании метода капитализации для определения ренты есть некоторые особенности оценки сельскохозяйственных земель, связанные с определением плодородных свойств.
Рента вычисляется как разница дохода и затрат, понесенных при содержании производства продукции сельского хозяйства.При этом учитывается полученная прибыль.
Расчетный же доход равен произведению урожайности и цены товзнаара на рынке. Существует единица учета нормативной урожайности, называемая бонитетом, характеризующая качество и ценность объектов сельского хозяйства.
Перед началом проведения анализа и расчетов рыночной стоимости земельного участка в Крыму нужно предоставить следующий набор документов:
Оценка сельскохозяйственных земель в Крыму– сложнейшая процедура, поэтому доверять ее стоит только настоящему профессионалу. Стоит уделить время поиску такового, иначе есть риск лишиться значительной суммы из-за неверно выполненных расчетов.
Крымский центр оценки и судебных экспертиз предлагает подобные услуги своим клиентам.
В точность выданных нами данных можете не сомневаться:
большой опыт, огромное желание и исключительный профессионализм оценщиков гарантируют качественный результат!
Лицензии на оценку земель сельскохозяйственного назначения в Крыму
Множество сделок купли-продажи недвижимости в Крыму, дел, касающихся смены прав собственности, требуют проведения оценки стоимости различных объектов – недвижимости, автомобилей, мебели и т.д.
Независимая оценка имущества находящегося в Крыму может быть инициирована любой участвующей в сделке стороной. Как правило, именно этим участником выбирается оценочная компания, которая будет проводить экспертное мероприятие по оценке рыночной стоимости имущества в Крыму. По этой причине другая сторона сделки может не доверять результатам оценки рыночной стоимости имущества в Крыму. Не секрет, что оценщик может быть заинтересован в получении того или иного результата. Он может по-разному трактовать нормативные документы, искать для сравнения с оцениваемой собственностью неподходящие по аналогии объекты. В результате конечная цена может оказаться как искусственно завышенной, так и заниженной.
Именно по этой причине нередки случаи, когда недовольная сторона сделки вынуждена обращаться в суд для оспаривания результатов оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму.
Итак, по какой причине оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму может быть признана недействительной?
Судебная практика по оспариванию результатов независимой оценки имущества в Крыму
Судебная практика по оспариванию результатов независимой оценки имущества в Крыму насыщена вопросами об обеспечении наличия стандарта при рассмотрении дел, касающихся оспаривания результатов независимой оценки того или иного вида собственности.
Существует закрепленное законодательством РФ правило:
при наличии споров о правомерности оценки, непринятии расчетной величины стоимости, разбирательство будет произведено в суде, арбитраже или третейском суде, либо в другом порядке, позволенном и рекомендованном законодательством. Заключение, исполненное независимым оценщиком, содержит обоснование цены: сумма, указанная как результат расчетов, признается верной и рекомендованной для выполнения любых сделок. Но лишь тогда, когда в результате судебных разбирательств не доказано, что отчет содержит неверные данные.
Суд принимает претензии к результатам определения стоимости только тогда, когда цена объекта, приведенная в отчете, принимается обязательной всеми участниками дела. Лишь при таком положении дел не принимающий результаты участник конфликта, в том числе гос. структура, должностное лицо, юр. лицо, может подать исковое заявление – чтобы признать оценка недвижимости недействительной.
Правомерность оспаривания результатов независимой оценки недвижимого имущества в Крыму
Оспаривание результатов выполненной оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в Крыму правомерно до того момента, как будет подписан договор о проведении сделки с прописанной в нем стоимостью. Если для оценки недвижимости в Крыму привлекается оценщик, целью которого не является расчет обязательной стоимости, то все результаты, указанные в отчете, существуют на правах рекомендательных показателей. Результаты такой экспертизы не оспариваются, поэтому подавать исковое заявление нет смысла.
Если ситуация не позволяет подать иск, то дело следует рассмотреть как конкретный спор, касающийся проведения сделки или выбранных решений, таковыми могут стать:
Если оценивается имущество должника в Крыму, то эту работу выполняет судебный пристав.
Даже если для проведения оценки имущества в Крыму был привлечен независимый оценщик, судом оспаривается лишь документ, подписанный приставом.
Если оценивается собственность в Крыму, участвующая в коммерческой сделке, то по требованию одного из участников может быть проведена независимая экспертиза рыночной стоимости собственности в Крыму.
Выполняется данная работа третьим лицом (оценщиком), заведомо не имеющим никаких интересов к результатам сделки.
Впоследствии данный оценщик может привлечься к участию в судебном процессе. Если сделка осуществлена по цене, отличной от указанной в заключении независимого оценщика, то она признается судебными органами недействительной, все решения должностных лиц – незаконными, все действия органов юр. лиц – не имеющими какой-либо юридической силы.
Если ситуация вынуждает подать иск о признании результатов оценки недвижимости недействительными, то суд с большой вероятностью обяжет заявителя провести повторную независимую экспертизу.
В данном случае необходимо тщательно подойти к вопросу поиска ответственного оценщика, который дорожит своей репутацией и является действительно беспристрастным.
Специалисты нашей оценочной компании всегда готовы прийти на помощь, они не только проконсультируют вас, но и проведут качественное экспертное мероприятие, спорить с которым не станет никто!
В каких случаях в Крыму нужна оценка наследства! Быстро! Качественно! В сжатые сроки! Выезд оценщика и доставка отчета!
Нужно заявить на него свои права. Как это сделать в Симферополе, вам расскажет нотариус. Ему нужно узнать точную стоимость имущества наследуемого в Симферополе для начисления налога. Рассчитать ее он может сам, но лучше обратиться к услугам независимой оценочной компании Эксперт. Почему?
Многие вступающие в наследство в Крыму слепо доверяют всему тому, что говорит нотариус. И это правильно. Но только до тех пор, пока он занимается вопросами своей компетенции, то есть, юридическими, но никак не оценкой имущества в Крыму. Почему? Да просто потому, что он в этой сфере особых познаний не имеет, как и времени на проведение оценочной экспертизы имущества в Симферополе или ином городе Крыма. Не будет же нотариус выезжать куда-то и в течение нескольких дней составлять отчет о том, сколько может стоить наследство в Крыму. Юрист указывает стоимость наследуемого имущества, исходя из данных БТИ, и часто его оценка в разы отличается от реального положения дел. Это хорошо, если оно стоит намного дороже того, что указано в документах, подготовленных нотариусом, но часто бывает наоборот. Вот и приходится наследникам уплачивать заведомо большую сумму пошлины, чем нужно было. В такой ситуации правильнее было бы воспользоваться услугами Крымского центра оценки и судебных экспертиз.
Конечно, есть, и это - качество и точность произведенной оценочной экспертизы в Крыму. Так что, если нужно получить тонную оценку наследства Крыму, тогда нужны услуги опытных лицензированных специалистов-оценщиков.
Пройдя по этой ссылке Вы сможете ознакомиться с лицензиями Крымской оценочной компании Эксперт
Уже давно существует четкий отлаженный механизм, который позволяет получить наследство в Крыму. Пусть и не так быстро, как хотелось бы, но все-таки, он есть. В нашем законодательстве по этому поводу написано, что наследник должен заявить свои права на имущество, причем, существует обязательная схема действий наследника. Если вам в наследство достается какая-либо недвижимость, многие из видов транспорта, ценные бумаги, доля в бизнесе и т.д., тогда обязательно требуется государственная регистрация. Ею занимается нотариус, он же расскажет, что и за чем следует при процедуре принятия наследства.
Во время подготовки всех необходимых документов по наследству нотариусу предстоит выяснить, сколько же стоит имущество находящееся в Крыму, так как на основании этих сведений начисляется сумма госпошлины. Если нотариус сам же занимается и оценкой наследства, то он руководствуется принципом «с государством азартные игры дорого обходятся», поэтому сплошь и рядом начисляется гораздо больший налог, чем нужно. Нотариус особо не рассчитывает стоимость имущества в Крыму, перестраховывается, устанавливая повышенную ставку, и от этого проигрывает только наследник.
Если же открыть законодательные акты, то можно прочитать, что оценкой для наследства должен заниматься не кто иной, как сам будущий наследник. Он же должен самостоятельно найти независимую оценочную компанию в Крыму, которая предоставит ему правильно составленный и имеющий юридическую силу документ. Нотариус должен рассчитать сумму госпошлины, исходя из результатов этой оценки. Чтобы полученные результаты не вызывали лишних расспросов и подозрений нотариуса, необходимо пользоваться услугами той независимой оценочной компании, которая имеет право заниматься оценочной деятельностью и располагает штатом высококвалифицированных сотрудников.
Пройдя по этой ссылке Вы сможете ознакомиться с лицензиями
В том случае, когда предполагается невысокая стоимость имущества в Крыму, но нотариусу все равно нужно представить документы, свидетельствующие о стоимости наследуемого объекта, можно заказать экспертное заключение имущества в Крыму. Оно и стоит гораздо дешевле оценки, и проводится намного быстрее, и, что самое главное, отражает реальную цену имущества в Крыму. Как раз то, что нужно для нотариуса. Экспертное заключение состоит из установленной стоимости имущества, ксерокопий документов оценочной компании, а также документов на оцениваемое имущество.
Что выбрать – полноценную оценку наследства или экспертное заключение - дело самого наследника, но посоветоваться с нотариусом о том, какой документ он считает для себя приемлемым, нужно.
Если нотариусу в Симферополе или ином городе Крыма все равно, какой вы ему отчет представите - полный или неполный, то нужно исходить из таких соображений: в том случае, когда наследник знает, что полученное имущество в Крыму будет продаваться или сдаваться в аренду, тогда нужна полноценная оценка наследства в Крыму, которая может быть использована при совершении дальнейших сделок; когда наследство не будет отчуждаться, то подойдет экспертное заключение. Так можно и требования нотариуса удовлетворить, и экономию времени и средств получить.
Если производилась оценка наследства (недвижимости, авто, ценных бумаг и т.д.) в Крыму, и она была проведена в Крыму независимой оценочной компанией, тогда срок действия этого документа (юридическая сила) может составить не менее полугода. Заказчик этой услуги имеет право пользоваться результатами оценки для защиты или представления своих интересов, при совершении различных сделок. Чтобы получить качественную профессиональную оценку имущества, которая может быть использована для получения наследства, необходимо воспользоваться помощью компетентных специалистов. Они должны иметь нужную квалификацию, а компания - иметь право заниматься оценочной деятельностью.