Оценка коммерческой недвижимости Сакский район

Коммерческая недвижимость в Сакском районе Крыма – это не предназначенные для жилья здания и помещения, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Объектами коммерческой недвижимости могут быть офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма

Получить достоверные данные о стоимости коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма Вам помогут квалифицированные эксперты оценщики нашей крымской оценочной компании "Эксперт". Мы имеем большой опыт в оценке производственной, офисной, складской, торговой и других видов недвижимости в Сакском районе Крыма, поэтому выполняем экспертизу оперативно, качественно, в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением установленного бюджета. К нам регулярно обращаются как представители малого бизнеса, так и владельцы крупных холдингов.

Когда нужна оценка коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма

Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется при любых операциях с ней:

• Купля-продажа имущества
• Страхование
• Судебные тяжбы, связанные с имуществом
• Передача имущества в аренду
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Постановка и снятие с баланса
• Ликвидация или реорганизация предприятия
• Внесение имущества в качестве взноса в уставной капитал
• Кредитование под залог имущества

Цены на услуги по оценки недвижимости в Черноморском районе Крыма

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка офисных помещений

Оценка отдельно  стоящего здания

Документы необходимые для оценки недвижимости в Сакском районе Крыма

Для проведения независимой оценки стоимости коммерческой недвижимости клиент должен предоставить оценщику определенный пакет документов:

• Документы, подтверждающие право собственности
• Поэтажный план
• Экспликация помещения
• Сведения о наличии обременений (если таковы имеются)
• Паспортные данные заказчика, реквизиты организации

В зависимости от особенностей объекта оценки приведенный список документов может меняться (дополняться, сокращаться). Уточняйте у наших специалистов.

Как выглядит отчет об оценке коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма

По окончанию экспертизы заказчику предоставляется отчет об оценке недвижимости, который содержит:

• общие сведения об оценщике, заказчике, реквизиты;
• методика оценки;
• характеристика объекта оценки;
• анализ рынка недвижимости и конкретного сегмента в частности;
• расчет стоимости имущества.

К отчету прилагаются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика, подтверждающих право собственности, копии документов, регламентирующих деятельность оценщика.

Факторы влияющие на стоимость коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма

Величина рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости определяется по нескольким критериям:

• функциональное назначение;
• месторасположение; площадь;
• наличие инженерных коммуникаций; транспортная доступность.

Причем для различных видов коммерческой недвижимости определяющими являются разные факторы. Например, на стоимость офисных помещений, бизнес-центров влияет их месторасположение (отдаленность от центра, близость метро, остановок муниципального транспорта и пр.). Для складских зданий значение имеет тип постройки, год возведения, конструктивные особенности и т.д.

Преимущества проведения оценки коммерческой недвижимости в Сакском районе Крыма

Результаты оценки коммерческой недвижимости являются официальными и могут служить аргументом в имущественных спорах, судебных тяжбах, связанных с компенсацией ущерба. Также отчет независимого эксперта является весомым доказательством на суде с органами налогообложения и т. д. Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости крымской оценочной компании "Эксперт" Вы можете узнать из приведенной на странице таблицы с ценами.