Решение суда о сохранении жилого дома в реконструиованном виде, включение его в наследство и признание права собственности

УИД: 91RS0019-01-2020-002711-97; К. 2.176; 2-1745/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года                                                      г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Сафии Энверовны от имени Ибрагимова Энвера Ремзиевича, к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Симферопольского района нотариального округа Рабочая Юлия Юрьевна, о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Шабанова С.Э., действуя от имени Ибрагимова Э.Р., обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Симферопольского района нотариального округа Рабочая Юлия Юрьевна, о сохранении в реконструированном виде жилого <адрес> в <адрес> <адрес> включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли указанного дома и земельного участка площадью 0,11 га по адресу: <адрес>, признании права собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО3 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оформление наследства у нотариуса невозможно, поскольку в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, наследодатель не осуществила государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре, кроме того в жилом доме была произведена реконструкция, повлиявшая на увеличение общей площади.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО3 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также данные об отмене или изменении решения исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 6 февраля 1998 года №76, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного имущества.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании свидетельства и праве на наследство по закону, выданного 4 апреля 1992 года государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО7 реестр. №2-289, ФИО3 ФИО12 являлась собственницей ? доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. В состав домовладения входили жилой дом лит. «А» площадью 26,5 кв. м, пристройки лит. «А1», «д», веранда «а», подвалы «под а» и «под д», навес «а1», уборная «Б», летняя кухня «Д», тамбур «д1», сарай «Е», курятник «Ж», сооружения и мощение.

Собственником второй половины дома является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО8 23 мая 2011 года, реестр. №3-675.

Решением исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 6 февраля 1998 года №76 ФИО3 ФИО13 в собственность передан земельный участок площадью 0,11 га по указанному адресу, запись о чем внесена в земельно-кадастровую книгу органа местного самоуправления.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

По данным филиала ГУПРК «КрымБТИ» в Симферопольском районе общая площадь жилого дома на 15 марта 2019 года составляла 81,1 кв. м, произведена реконструкция жилого дома: перепланировка в основном лит. «А», возведена пристройки лит. «а2», подвал лит. «под а» переоборудован в топочную.

В соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Крымский центр оценки и судебных экспертиз» от 31 августа 2020 года №31/08-2020/2 в состав домовладения входят объекты капитального строительства: жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А1», «а2», веранда лит. «а». Уборная лит. «В», навес лит. «Г», сарай лит. «Д», навес лит. «Ж», сарай лит. «З», навес лит. «И» снесены. Общая площадь жилого дома составляет 81,1 кв. м.

Жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют санитарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела после ее смерти наследство принял истец, как наследник первой очереди по завещанию, данных об иных наследниках судом не установлено.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Шабановой Сафии Энверовны от имени Ибрагимова Энвера Ремзиевича, к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Симферопольского района нотариального округа Рабочая Юлия Юрьевна, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой <адрес> в <адрес> <адрес> площадью 81,1 кв. м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого <адрес> в <адрес> <адрес>ю 81,1 кв. м в реконструированном состоянии и земельный участок площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Признать право собственности Ибрагимова Энвера Ремзиевича на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>ю 81,1 кв. м и земельный участок площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ибрагимова Э.Р. на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 14 октября 2020 года.

Судья